Arbeiten am denkmalgeschützten Bestand sind unser Kerngebiet. Wir sichern historische Substanz, legen Originalbauteile frei und führen Ergänzungen so aus, dass sie sich dem Bestand unterordnen.
Die Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und den Sachverständigen gehört bei uns zur Bauleitung, nicht zum Sonderaufwand. Referenz unter anderem: Stift Stams.
Mehr zur DenkmalpflegeEin Altbau verzeiht keine Standardlösungen. Wir beurteilen die Substanz vor Ort, legen die Schadensursachen frei und sanieren so, dass Konstruktion und Bauphysik zusammenpassen — von der Mauertrockenlegung bis zum Vollwärmeschutz, der zum Mauerwerk passt.
Seit 1997 haben wir Altbauten in ganz Tirol saniert, vom Bauernhaus bis zum innerstädtischen Wohnhaus.
Anbauen heißt in den Bestand eingreifen: Fundamente unterfangen, Decken öffnen, Lasten umleiten. Wir planen und führen Zu- und Umbauten so aus, dass der Bestand während der Bauzeit gesichert bleibt und das Ergebnis wie aus einem Guss wirkt.
Auf Wunsch übernehmen wir die gesamte Abwicklung inklusive Einreichung und Behördenwege.
Karbonatisierung, Frostschäden, korrodierte Bewehrung: Betonbauteile altern, und sichtbare Schäden sind meist nur die Oberfläche. Wir setzen Balkonplatten, Tiefgaragen und Stützmauern instand — Abtrag, Bewehrungsschutz, Reprofilierung, Beschichtung.
Die Ausführung erfolgt nach den einschlägigen Normen der Betoninstandsetzung, dokumentiert und mit klarer Gewährleistung.
Von der Entkernung bis zur Übergabe: Wir sanieren Wohnungen im Altbau wie im jüngeren Bestand komplett — Böden, Wände, Elektrik, Bad, inklusive Koordination aller Gewerke, auch im bewohnten Haus.
Sie haben einen Ansprechpartner, einen Termin und eine Wohnung, die beim Einzug wirklich fertig ist.
Im Innenausbau setzen wir Trennwände, abgehängte Decken und Vorsatzschalen — inklusive Brandschutz- und Schallschutzanforderungen, wie sie bei öffentlichen Auftraggebern Standard sind.
Im Altbau kombinieren wir Trockenbausysteme mit dem Bestand, etwa bei Dachgeschoßausbauten oder dem Einbau neuer Raumstrukturen in alte Hüllen.
Mit Bmst. Ing. Gerhard Bucher und Bmst. DI (FH) Gerald Bucher stehen zwei geprüfte Baumeister auf der Baustelle — nicht nur im Büro. Wir übernehmen örtliche Bauaufsicht, Termin- und Kostensteuerung sowie die Abstimmung mit Planern und Behörden.
Kurze Wege, eine Nummer, ein Verantwortlicher: Beide Bauleiter sind direkt erreichbar.
Als Generalunternehmer übernehmen wir die gesamte Baustelle mit einem Vertrag und einem Preis. Sie verhandeln nicht mit acht Firmen, sondern mit einer — und die haftet für das Ganze.
Das funktioniert, weil wir seit über 25 Jahren mit denselben verlässlichen Partnerbetrieben arbeiten.
Auf der Baustelle scheitern Termine selten am einzelnen Gewerk, sondern an den Schnittstellen. Wir koordinieren Fliesenleger, Installateure, Elektriker und Maler so, dass die Übergaben passen und niemand auf den anderen wartet.
Für Sie heißt das: ein Bauzeitplan, der hält, und eine Baustelle, die aufgeräumt übergeben wird.